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19 mai 2014 1 19 /05 /mai /2014 12:22

Tous à vélo à Bray-Dunes, "balade" organisée par l'Association ADELE et soutenue par l'ADAV et l'Association belge Treekhaak73 s'est déroulée sous le soleil et la bonne humeur le dimanche 18 mai de 10h15 à 11h. Ce sont environ 300 personnes, petits et grands : à vélos, à rollers, à pieds, en  poussette .. qui sont venus manifester leur intérêt pour cette partie de la voie verte qui doit relier Dunkerque à le Belgique. L'objectif est de débloquer le projet sur le secteur de Bray-Dunes.

 

Vidéo youtube link 

 

Diaporama :   link    

 

article de la Voix du Nord : link

 


voie-verte-4700--1-.JPG 

 

voie-verte-4733.jpg

 

voie-verte-4756--1-.JPG

 

  DSC05663.JPG  voie-verte-4736--1-.JPG 

 

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29 avril 2014 2 29 /04 /avril /2014 09:22

Pour le déblocage du projet VOIE VERTE entre bray-dunes et Zuydcoote ....

link

 

artle-Phare-1---087.jpg

 

Tract Voie verte5trajet-du-parcours-velo080.jpg

 

 

A bientôt !

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5 avril 2014 6 05 /04 /avril /2014 09:15

Résumé en photos de la journée du 22 mars 2014 à Leffrinckoucke :

link

 

Net-plage--133-.JPG

 

 

P1060708 (Medium)

 

 

 

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22-mars-2014 9957   Net-plage--122-.JPG

 

 

Net-plage--167-.JPG   Net plage (162)

 

 

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Bilan : 

 

Plus de 200 personnes ont participé.

 

12m3 de déchets récoltés

 

Une organisation au TOP, grâce à l'association USL jogging. Félicitations !

 

 

 

 

 

 

 

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7 mars 2014 5 07 /03 /mars /2014 09:11

Comme chaque année, la Surfrider Foundation invite les associations locales à organiser une action en faveur du milieu marin et de l'estran. Sur le littoral dunkerquois, c'est l'USL jogging qui organise un nettoyage de plage. L'Adèle fait partie des associations qui encadrent l'opération.

 

Nettoyage de plages IO 2014 les Associations du Littoral du

 

 

Et pour les enfants : 

 

Concours BD « Raconte l'histoire d'un déchet »

Règlement

Contexte du concours :

Ce concours à vocation pédagogique pour les enfants est lancé par le collectif d’associations du littoral Dunkerquois (USL Jogging, CPIE Flandre Maritime, l’ADELE, DFC Kite, Kite UNSS, Europlage SpeedSail, les Albatros, SUP59, Longe Cote, CHFM, le CLIPON, OCEAMM) qui se mobilisent avec le support de la ville de Leffrinckoucke, du SIDF et du Port de Dunkerque pour une action de nettoyage de plage dans le cadre des Initiatives Océanes 2014.

Article 0 : Inscriptions au concours

L’inscription au concours se fera exclusivement le jour du nettoyage de plage du 22 Mars 2014 grâce au formulaire en pièce jointe.

Article 1 : Matériaux utilisés

Les dessins devront être réalisés à partir d'un déchet trouvé sur la plage lors de l'opération "Initiatives Océanes" du 22 mars 2014 Europlage Digue Est de Leffrinckoucke. Une photo de l'enfant avec l'objet sera prise sur place à l’issue du ramassage par le photographe officiel de la manifestation, puis envoyée par mail aux parents.

Article 2 : Forme de l’œuvre

La réalisation de l’œuvre se fera sous forme de bande dessinée. Aucune forme spécifique n’est imposée cependant la dimension doit être en format A3 avec au moins 4 parties qui représentent :

l’origine du déchet,

 ce qui lui est arrivé pour devenir déchet,

 comment il est arrivé sur la plage,

ce qui va lui arriver ensuite.

 

La photo du déchet peut-être découpée et collée ou décalquée mais l’objet doit apparaître dans chaque partie.

Article 3 : Catégories

Chaque enfant peut concourir :

soit dans la catégorie individuelle qui est définie par 2 catégories :     6-8 ans    ou      9-11 ans 

soit dans la catégorie école/classe (si son école/classe participe au concours)

 

Article 4 : Réception des œuvres

Les œuvres seront impérativement réceptionnées par les organisateurs avant le 18 avril 2014.

Elles peuvent être déposées :

Au CPIE Flandre Maritime (Rue Jean Delvallez à Zuydcoote)   

A la Maison de l'Environnement (106 Avenue du Casino Dunkerque) au nom de l'ADELE.

 

Article 5 : Prix et Récompenses

Il sera attribué pour : - Les catégories Individuelles : 6-8 ans et 9-11 ans :

2 grands Prix du Jury

1 grand Prix du Public

                                       - La catégorie Ecole/Classe :

2 grands Prix du Jury

La remise des prix du concours se fera le samedi 10 Mai 2014 à 18h00 au cours de la cérémonie des récompenses de la manifestation « Entre Dunes et Mer » qui se déroulera à Leffrinckoucke.

Article 6 : Exposition des œuvres-Grand Prix du Public

Pour le grand Prix du public, une pré-sélection des œuvres (10 au maximum, soit 5 en catégorie individuelle 6-8 ans et 5 en catégorie individuelle 9-11 ans) se fera en amont par le Jury pour ensuite être soumise au vote du public. Les œuvres pré-sélectionnées seront numérotées, puis exposées au grand public sur le stand Développement Durable lors de la manifestation « Entre Dunes et Mer » le 10 Mai 2014 à Leffrinckoucke de 13h30 à 17h00. Une urne sera prévue à cet effet.

Les 10 dessins pré-sélectionnés seront tous récompensés. Ceux qui ne le seront pas vont cependant être présentés au grand public sous forme de classeur.

Article 7 : Restitution des œuvres

Les œuvres non sélectionnées pourront être récupérées au plus tard le 31 Mai 2014 auprès des organisateurs. En cas de non récupération dans les délais, les organisateurs deviennent propriétaire de l’œuvre et déterminent ainsi son devenir.

Article 8 : Divers

La participation au concours implique l’acceptation de ce règlement. Les modalités du concours ne pourront donner lieu à aucune contestation. Les photographies des participants primés à la remise des Prix pourront faire l’objet de publications par les organisateurs pour la promotion du concours (autorisation du responsable légal des enfants à donner lors de l’inscription). Tout ou partie des dessins pourront faire l’objet de publication sur les sites Web des associations membres du collectif.

Plus d’infos sur : www.entredunesetmer.org ou par téléphone : 0670029047 ou 0328268676

ADELE : asso-adele@orange.fr CPIE Flandre Maritime : eve.denechere@cpieflandremaritime.fr

 

 

 

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1 mars 2014 6 01 /03 /mars /2014 08:34

Suite au dépôt, en mairie,  de la lettre du collectif "Pour la défense du chemin vers la dune" , les signataires ont tous été invités à venir rencontrer Claude Marteel le 5 février 2014 à Bray-Dunes. Voici le compte-rendu de la réunion .

 

REUNION ENTRE LA MAIRIE DE BRAY DUNES ET LE COLLECTIF » PARCELLE AE 140 »

 

COMPTE RENDU

 

Participants :

M. Claude Marteel, maire de Bray Dunes

M. Yannick VANHEE, directeur de l’Office de Tourisme de Bray Dunes

Mme Virginie Michalski, porte-parole du collectif de Bray Dunes

Les signataires du collectif de décembre 2013  

M. Lionel Vandecasteele, Twin Promotions – Le Domaine Sauvage

 

Objet :

La réunion qui s’est tenue le 5 février 2014 dans les locaux de la mairie de Bray Dunes, à l’initiative du maire, M. Claude Marteel, avait pour objet de permettre au maire de répondre à l’initiative de collectif lancée par les résidents de Bray Dunes en décembre 2013 pour défendre la sauvegarde d’un chemin d’accès aux dunes cédé au promoteur immobilier Le Domaine Sauvage.

 

M. Marteel avait convoqué les 214 signataires du collectif, représentés par Mme Virginie Michalski, pour une concertation sur les points de l’ordre du  jour suivant :

 

- Devenir de la parcelle cadastrée AE 140 située en zone UB2  - secteur plage

- Statut de station balnéaire pour Bray Dunes : Attentes de la mairie

- Projets immobiliers en cours à Bray Dunes : Point par la mairie

 

Le présent compte rendu est rédigé par les représentants du collectif, dans la perspective de rendre compte de cette réunion auprès de l’ensemble des signataires. 

NB : Les rédacteurs se sont permis d’apporter quelques compléments d’information sur les sujets traités pour éclairer les lecteurs. 

 

I. Parcelle AE 140 : Etat des lieux 

 

La parcelle cadastrée AE 140, voirie de 705 m² d’accès aux dunes de la commune, prend son origine avenue de la Liberté, dans le prolongement de la rue des Pluviers, et débouche sur la dune classée du Calvaire. Elle appartient au domaine public de la commune, géré par la Communauté Urbaine de Dunkerque (CUD).

 

Cette voirie a fait l’objet de deux délibérations du Bureau de la CUD, respectivement  en juillet 2011, pour être déclassée du domaine public routier, puis en octobre 2012, en vue d’une cession au promoteur belge Le Domaine Sauvage, contre un montant de 95 000 €. L’acquisition de cette parcelle permet au promoteur de disposer d’une surface plus importante pour construire une résidence hôtelière avenue de la Liberté, le chemin d’accès aux dunes jouxtant la parcelle propriété du promoteur. La parcelle AE 140 a ainsi été intégrée à la parcelle de l’avenue de la Liberté qui fait l’objet d’un permis de construire délivré par le maire le 21 octobre 2013 au Domaine Sauvage. 

 

Les 214 signataires du collectif (habitants et amis de la commune) se sont mobilisés pour que ce chemin d’accès aux dunes demeure un chemin public, en raison de son positionnement privilégié au sein de la commune (notamment par rapport aux autres accès existants ou envisagés). Le collectif s’interroge sur les raisons qui ont amené le maire à ne pas procéder à une enquête publique préalable à son déclassement du domaine public, et à la céder à un promoteur immobilier, cette disposition donnant aux seuls occupants de la future résidence hôtelière le privilège d’accéder aux dunes depuis l’avenue de la Liberté.  

En introduction, M. Claude Marteel rappelle que le domaine public routier de la commune auquel appartient la parcelle AE 140 est géré par la Communauté Urbaine de Dunkerque (CUD) depuis que Bray Dunes lui est rattachée. Bray Dunes est ainsi tenue de respecter les règles du domaine communautaire qui s’applique à toutes les communes rattachées à la Communauté Urbaine. 

M. Marteel indique que le  processus de déclassement et de cession de la parcelle au promoteur Le Domaine Sauvage a respecté les obligations légales. Le maire justifie l’absence d’enquête publique préalable par le fait que la parcelle en objet n’est pas une voirie de desserte. Dans ce cas, et conformément à l’article L141-3 modifié par la LOI n° 2010-788 du 12 juillet 2010 - art. 242 du code de la voirie,  elle peut faire l’objet d’un déclassement du domaine public sans enquête publique préalable.

Le maire indique par ailleurs que l’instruction technique des demandes de permis de construire de Bray Dunes incombe à la Direction Départementale des Territoires et de la Mer (DDTM), basée à Dunkerque. Les demandes de permis de construire validées par la DDTM sont transmises à la CUD puis au maire de la commune concernée qui est responsable de la délivrance des permis à leurs bénéficiaires. Le maire ne peut refuser d’octroyer un permis de construire à un dossier validé par les services de la DDTM et qui respecte les règles d’urbanisme, le Plan Local d’Urbanisme Communautaire ( PLUC), et autres normes en vigueur. 

 

Le collectif rappelle que la loi de décentralisation de 1983 confère au maire tous les pouvoirs de décision dans sa commune et que celui-ci est responsable devant ses administrés des décisions qu’il prend en qualité de premier magistrat de la commune. Un maire est ainsi entièrement responsable des permis de construire qu’il délivre sur sa commune.

 

Les représentants du collectif expriment leur incompréhension relative à la cession d’une parcelle du domaine public à un promoteur immobilier sans débat public préalable. Ils constatent la totale confidentialité et absence de transparence qui ont entouré les opérations de déclassement et de cession de la parcelle, qui n’ont fait  l’objet d’aucune information du conseil municipal, ni des administrés.

 

M. Marteel répond qu’il n’est pas tenu d’avertir ses administrés de toutes les décisions qu’il est amené à prendre concernant la commune. 

 

Le collectif rappelle à M. Marteel qu’il a répondu à un administré, dans deux courriers successifs d’octobre et de novembre 2013, que la parcelle AE 140 appartenait toujours au domaine public à ces dates. M. Marteel ayant signé le 21 octobre 2013 le permis de construire qui autorisait le promoteur à construire sur la parcelle AE 140, il ne pouvait ignorer, aux dates d’écriture de ces courriers, ce changement de statut du chemin d’accès aux dunes. Par ailleurs, en qualité de Vice-Président de la CUD, M. Marteel a connaissance des décisions de la CUD, et donc de la cession de la parcelle au Domaine Sauvage.

 

Le collectif remarque que si le projet de changement de statut de la parcelle AE 140 avait fait l’objet d’une information préalable, le statut de la parcelle aurait pu être débattu publiquement lors de la révision du Plan Local d’Urbanisme Communautaire (PLUC) qui s’est tenue en mai-juin 2011. Le collectif s’étonne par ailleurs que la parcelle demeure à ce jour répertoriée dans le nouveau PLUC du 24/09/ 2013 comme voie publique non cadastrée, non constructible, alors que la publication du PLUC est postérieure à la cession de la parcelle.

 

M. Marteel précise les raisons qui l’ont amené à accéder à la demande du promoteur de rendre la parcelle AE 140 constructible: Le Domaine Sauvage, qui avait déposé une demande de permis de construire pour une résidence hôtelière avenue de la Liberté sur une parcelle riveraine de la AE 140, convoite par ailleurs la parcelle de l’ancienne colonie St Philippe, propriété du diocèse, pour y déployer une seconde tranche de son programme immobilier. La parcelle du diocèse étant située avenue de la Liberté, de l’autre côté de la AE 140, la cession de la AE 140 au promoteur doit permettre à ce dernier, in fine, de réunir en une les deux parcelles.

 

Le collectif s’étonne que la cession de la AE 140 ait été autorisée en 2011 -2012 par le maire, alors que la parcelle susceptible de faire l’objet d’une extension de programme du Domaine Sauvage est toujours la propriété du diocèse en 2014. La cession de la parcelle AE 140 ne répond donc pas à une obligation d’instruire un permis de construire déposé par un propriétaire de parcelle constructible, mais de la volonté du maire de répondre favorablement à la demande dérogatoire d’un promoteur. 

 

Le collectif exprime à M. Marteel sa volonté que la parcelle AE 140 demeure un chemin d’accès aux dunes, ouvert au public, qui reste dans le domaine public de la commune.

 

M. Marteel répond que l’accès à la dune du Calvaire pourrait se faire en un autre point de l’avenue de la Liberté, dans le cadre, éventuel, d’une servitude de passage concédée sur une parcelle privée. Le maire donne comme exemple la parcelle dont Le Domaine Sauvage est propriétaire avenue de la Liberté, qui pourrait accueillir une servitude qui longerait les parcelles riveraines. Toutefois, les terrains sur lesquels déboucherait cette servitude étant privés, leurs propriétaires pourraient ne pas autoriser un accès à leurs terrains.

 

M. Marteel rappelle qu’il existe 5 autres accès aux dunes du Calvaire, dont un boulevard des Oyats, qui pourrait être aménagé comme l’entrée de la dune Marchant (à proximité du Clos Fleuri). Le collectif rappelle que cet accès est lui aussi positionné sur une parcelle privée, donc soumis au bon vouloir des propriétaires des parcelles. 

 

 

II. Statut de station balnéaire pour BD

 

Les représentants du collectif interrogent M. Marteel sur ses objectifs concernant l’obtention du statut de station balnéaire qu’il revendique pour le secteur plage. 

 

M. Marteel répond que le statut de station balnéaire classée permettrait à la commune d’obtenir des subventions (sans en préciser ni le montant ni les conditions d’obtention). Il précise que Bray Dunes a tous les atouts pour devenir une station balnéaire classée.

 

M. Marteel explique toutefois que ce statut impose de se conformer à un cahier des charges que ne remplit pas encore la commune à deux titres :

- Il manque de l’hébergement hôtelier 

- L’office du tourisme ne respecte pas les normes d’accueil (notamment par un personnel multilingue)

 

Le maire indique que les résidences hôtelières du Domaine Sauvage devraient permettre à Bray Dunes de répondre aux exigences d’hébergement hôtelier imposées par le statut de station balnéaire classée, bien qu’il ne s’agisse pas d’hôtels (pas d’accueil de la clientèle 24h/24, pas de possibilité de réserver une seule nuité, comme le précise un représentant du collectif qui a cherché à réserver, sans succès, un seul week end aux « Margats », résidence hôtelière construite par Le Domaine Sauvage).

 

M. Vandecasteele, représentant du Domaine Sauvage, précise que la résidence hôtelière des Margats, ouverte depuis 2013, a recours aux services de commerçants locaux, notamment pour la livraison de petits déjeuners et des services de blanchisserie. La résidence ne propose pas de service de restaurant à demeure mais a permis l’embauche de 4 agents d’entretien, en saison.

 

Le Directeur de l’Office du Tourisme indique que la mise aux normes de l’office du tourisme nécessitera un budget de fonctionnement annuel de 150 000€ (embauche de personnel trilingue à former, horaires d’ouverture plus étendus, édition de brochures trilingues…) et que ce coût d’exploitation ne sera pas compensé par les subventions que l’on peut attendre du nouveau statut. M.Vanhee estime que le coût initial de statut de station balnéaire classée sera de 300 000€ pour Bray Dunes. Il s’interroge sur le bien-fondé de l’obtention de ce statut qui obligera la commune à respecter des standards touristiques très exigeants et couteux, toute l’année.  

 

 

III. Point sur les projets immobiliers en cours sur le secteur plage

 

Les représentants du collectif expriment leur inquiétude face au déploiement d’immeubles collectifs de grande envergure qui investissent le secteur plage, créant une densification urbaine nouvelle, qui ne respecte pas l’esprit de station familiale de Bray Dunes et fait perdre au secteur balnéaire son identité. Les projets immobiliers peu harmonieux ne s’intègrent pas dans l’habitat de la commune. 

 

Il conviendrait que le Conservatoire du Littoral puisse étendre le périmètre de son intervention sur tout le périmètre dunaire. 

 

Le collectif critique :

 

- Une accélération de la délivrance des permis de construire depuis 2 ans, au profit de promoteurs belges.  

 

- La hauteur des bâtiments qui font l’objet de permis de construire : deux zonages de PLUC cohabitent sur le secteur plage : la zone « UK » (Clos Fleuri) limite la hauteur des constructions à 9 mètres de hauteur, alors que la zone « UB » (avenue de la Liberté) autorise une hauteur d’immeuble de 12 mètres. 

 

Le collectif affirme qu’il n’y a pas lieu de maintenir ces deux zonages distincts sur le secteur plage et revendique une harmonisation de toutes les zones du secteur plage en statut UK, afin de limiter les hauteurs constructibles à 9 mètres sur tout le secteur balnéaire.

 

- L’asphyxie du secteur plage par le manque de places de parkings : le manque de parkings publics oblige les visiteurs à la journée, en particulier en période estivale, à stationner dans les rues, créant un stationnement anarchique dans le secteur plage.

 

Le collectif dénonce notamment la facturation du parking (pour 10€ la journée) aux résidents des résidences du Domaine Sauvage, (cf : Les Margats), en sus de la location du logement. Cette tarification supplémentaire incite les clients à se garer en surface, créant des encombrements dans les rues de la commune, dont les zones de stationnement ne sont pas dimensionnées pour l’accueil de ces véhicules.       

 

- Le collectif note que les promoteurs regroupent des parcelles mitoyennes appartenant à des particuliers pour construire de grands ensembles, au détriment d’un habitat pavillonnaire.

 

M. Marteel répond que le PLUC en vigueur qui définit le zonage de la commune a été voté à l’unanimité par le conseil municipal le 13 avril 2011, suite à un processus de concertation avec la population. Une révision du PLUC qui autoriserait Bray Dunes à reclasser en zone UK la zone UB du secteur plage (en vue de limiter la hauteur constructible à 9 mètres au lieu de 12 mètres) nécessiterait un accord préalable de toutes les communes de la CUD, compte tenu du caractère communautaire du PLUC. 

 

M. Marteel rappelle que des dérogations ont déjà été accordées, à son initiative, au secteur du Centre de Digue (entre La Capitainerie et Le Casino) : les hauteurs du PLUC ont été revues à la baisse dans le PLUC de septembre 2013 sur cette zone.

 

Le collectif demande qu’une telle dérogation au PLUC soit appliquée à la toute la zone UB2 pour limiter la hauteur des constructions à 9 mètres. 

 

Concernant la révision du PLUC du secteur plage, M. Marteel s’engage à établir un inventaire de l’existant avec le concours de l’agence d’urbanisme, la commune de Bray Dunes ne disposant pas des compétences pour faire un état des lieux. Il indique qu’une révision du PLUC demanderait 6 mois de délais et il ne peut en garantir l’aboutissement. M. Marteel précise que de nouveaux paramètres tels que la carte de submersion marine et les zones inondables doivent être pris en considération.

 

 

M. Vandecasteele répond aux interrogations sur les permis de construire et précise que seuls 3 permis de construire ont été délivrés par la mairie de Bray Dunes au Domaine Sauvage : 1 résidence hôtelière rue des Margats, opérationnelle depuis mai 2013, 1 résidence hôtelière avenue de la Liberté, 1 résidence hôtelière rue de l’Eglise. Une demande de permis de résidence hôtelière en limite frontalière de la commune, est en cours d’instruction. Il précise que le permis de construire de l’immeuble de la rue de l’église est mis en suspend, sans en préciser les raisons. 

M. Vandecasteele indique qu’il envisage de réviser les conditions de mise à disposition des parkings pour les résidents de ses résidences hôtelières, afin de limiter les nuisances dénoncées.

 

Un représentant du collectif rétorque que Le Domaine Sauvage s’est vu décerner 5 permis de construire pour 6 immeubles sur la commune, et qu’une sixième demande pour un projet d’immeuble est en cours d’instruction.  

 

Compléments d’information 1: Suite à vérification du PLUC des communes de Leffrinckoucke, de Zuydcoote et de Dunkerque- Malo, il s’avère que les zones balnéaires de ces communes sont intégralement référencées en zone UK. Aucune zone n’est référencée UB, Bray Dunes étant la seule commune à disposer d’une zone UB dans son périmètre plage.  Bray Dunes ne devrait donc rencontrer aucune difficulté pour recueillir l’accord des autres communes de la CUD pour étendre la zone UK à toute la zone plage de la commune. 

 

Les liens vers les plans de zonage du PLUC sont joints en annexe.

 

Complément d’information 2: Après vérification, Le Domaine Sauvage a déposé, hors résidence des Margats déjà construite, 5 demandes de permis portant sur 6 immeubles et résidences hôtelières. A ce jour, 4 permis ont été accordés pour 5 bâtiments et le 5ème projet est en cours d’instruction par la CUD. La liste des permis délivrés est communiquée en annexe.

 

IV. Lettre ouverte aux 3 candidats à la maire 

 

Les représentants du collectif indiquent que, suite à la mobilisation suscitée par le devenir de la parcelle AE 140, et à l’inquiétude générée par le développement des projets immobiliers du secteur plage, les bray-dunois ont décidé d’interpeller les candidats aux municipales pour leur demander de préciser leurs positions sur l’urbanisation de la commune. 

Une lettre ouverte a ainsi été transmise aux trois candidats début février 2014. La liste des signataires de  cette lettre sera transmise à MM Marteel et Vanhille et à Mme Verlynde avant les élections municipales.   

 

V. Recours contre des permis de construire en cours

 

Le collectif indique qu’il a connaissance de plusieurs recours déposés par des particuliers à l’encontre de permis de construire délivrés récemment par M. Marteel à des promoteurs.  

 

Rédaction : les représentants du collectif de décembre 2013 – Février 2014

 

ANNEXE 1 : PLUC – PLANS DE ZONAGE DES COMMUNES RATACHEES A LA CUD

http://www.communaute-urbaine-dunkerque.fr/fileadmin/user_upload/pdf/Competences/Urbanisme/Pluc_2013/Plan_de_zonage/2013_09_24_Modifications_LEFFRINCKOUCKE_sans_signature.pdf

 

http://www.communaute-urbaine-dunkerque.fr/fileadmin/user_upload/pdf/Competences/Urbanisme/Pluc_2013/Plan_de_zonage/2013_09_24_Modifications_BRAY_DUNES_sans_signature.pdf

 

http://www.communaute-urbaine-dunkerque.fr/fileadmin/user_upload/pdf/Competences/Urbanisme/Pluc_2013/Plan_de_zonage/2013_09_24_Modifications__ZUYDCOOTE_sans_signature.pdf 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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4 février 2014 2 04 /02 /février /2014 17:21

Rappel : l’A D E L E est apolitique et ne soutient aucun  candidat aux élections municipales 2014. Le recours déposé n’a pas un objectif politique mais environnemental. Le permis de construire daté du 21 octobre 2013, laissait jusqu’au 21 décembre pour déposer un recours.


 

ENTREVUE DU 28/01/2014 à 10h     MAIRIE DE BRAY-DUNES

 

OBJET : recours contre le déclassement d'une voirie en zone constructible AE140

COMMUNE DE BRAY-DUNES, AVENUE DE LA LIBERTE

(DOSSIER DE PERMIS DE CONSTRUIRE, PC  SAS LE DOMAINE SAUVAGE   TWIN PROMOTION)

 

REUNION D INFORMATION ET DE CONCERTATION

EN MAIRIE DE BRAY-DUNES

 

Président de séance : M Claude MARTEEL, Maire

Etaient présents :

M François MAENHAUT : représentant le service urbanisme de la  CUD (architecte)

M Lionel VANDECASTEELE :   TWIN PROMOTION  Bray-dunes

MME Lucile DEBACKER  :  TWIN PROMOTION,  juriste

MME Huguette FLAMENT : Association ADELE Dunkerque , Présidente

M Michel MARIETTE :  Fédération d'associations ADELFA Dunkerque, Vice Président.

__________________________________________________________________________________

 

  • M Claude MARTEEL a présenté dans un premier temps, un plan de Bray-Dunes afin de situer la parcelle AE140. Il a expliqué que, ce qui devait être un accès à un parking n'avait plus sa raison d'être et a pu être déclassé légalement par un délibéré de la CUD.
  • M François MAENHAUT  appuie cet argument et la légalité du procédé.

  • Mme FLAMENT fait part de son indignation devant l'absence d'enquête publique qui aurait permis à la population de s'exprimer. Elle a rappelé que l'enquête publique a eu lieu en mai - juin 2011 et que le déclassement a eu lieu en juillet 2011. Cette modification aurait très bien pu être présentée sur le projet de modification du PLUC. D'autre part, cet accès à la dune présente un grand intérêt.

A propos des divergences observées entre les différents documents administratifs présentés, s'agissant de la non mise à jour du cadastre, M François MAENHAUT estime  que les effectifs réduits de cette administration d'Etat, ne permettent plus aujourd'hui de disposer  en temps réel de document fiable, seuls les documents de la CUD sont à jour et qu'il convenait d'en tenir compte.

  • M C MARTEEL précise que toute la zone du calvaire a été classée en zone protégée et sera un jour rachetée par le Conservatoire du Littoral. " Vous voulez le beurre et l'argent du beurre".. Il y a trois autres entrées à la dune du Calvaire : à l'extrémité de l'avenue du casino, boulevard des oyats et rue des dunes.
  • Mme FLAMENT, photos à l'appui, montre l'intérêt de cette voirie comme entrée, elle débouche sur une artère principale, l'avenue de la liberté, en continuité de la rocade d'entrée à Bray-Dunes plage. Cette voirie permettrait d'aménager un accès intéressant, les voitures pourraient y stationner.

  • M François MAENHAUT  mentionne l'impossibilité d'y faire garer des voitures car c'est une impasse et qu'il n'y a pas la possibilité de faire demi-tour.

  • Mme FLAMENT ajoute que l'accès à l'extrémité de l'avenue du casino est  situé dans un virage dangereux, que le "boulevard" des oyats est en réalité une petite rue difficile à trouver et qu'il en est de même pour la rue des sables. N'y a-t-il pas la possibilité de créer un passage par une passerelle entre les deux zones constructibles qui intéressent la société TWIN, afin de préserver l'accès à la dune ?

  • M MARIETTE rappelle que conformément au  PADD Orientation 2  objectif 1 , s'agissant de la  Dune du Calvaire , massif dunaire protégé,  tout doit être fait pour permettre d'une part, la préservation du site et d'autre part ,sa valorisation touristique; cette valorisation passe par la création de liaisons douces reliant la zone naturelle au coeur des quartiers urbains.

Quant à l'objectif 2 ,  il est dit qu'une attention particulière doit être apportée aux modes doux de circulation et au partage des usages ainsi qu' à la conservation des espaces publics dont l'usage social, l'intérêt patrimonial , paysager ou écologique participent à l'équilibre des quartiers et à la qualité de vie des habitants.

Au cours de la discussion, M le Maire, mentionne "vous ne souhaitiez pas que cette dune soit accessible, vous étiez satisfait des talus et rétrécissement des entrées" Mme FLAMENT dément n'ayant jamais préconisé l'interdiction d'accès aux promeneurs mais aux vélos et motos.

  • M Lionel VANDECASTEELE    présente le plan de masse de son projet immobilier, dont une partie : l'entrée se situe sur la parcelle en question. Il réfute l'idée d'un passage par passerelle, et propose une servitude de passage le long des bâtiments à l'ouest.
  • M C MARTEEL et M MAENHAUT proposent une entrée aménagée à l'extrémité de l'avenue du casino. Projet qui ne pourrait être réalisé dans l'immédiat, le terrain appartenant à Mme MORLION.

  • Mme FLAMENT et M Michel MARIETTE  souhaitent avoir une confirmation écrite de ces 2 projets qui demandent réflexion :  servitude de passage en bordure ouest du bâtiment, aménagement d'une entrée à l'extrémité de l'avenue du casino .

Une concertation avec les Bray-Dunois, usagers du chemin, est nécessaire. Peut-être,  pourra-t-elle se faire lors de la réunion du 5 février 2014.

 


  • M Lionel VANDECASTEELE    précise qu'il n'y a pas 5 projets d'ensembles hôteliers sur Bray-Dunes mais 3 : les Margats en activité, celui-ci avenue de la liberté et un projet rue Albert 1er, à la frontière.
  • Mme FLAMENT répond que ces informations ont été trouvées sur le site de la mairie.

A noter que ce document a été modifié et corrigé depuis. De même une correction a été apportée sur le blog de l'ADELE.

  •  M Michel MARIETTE  a abordé ensuite le problème de la nappe d'eau qui affleure à cet endroit. Il y a une panne humide temporaire dans la dune qui longe le terrain. Va se poser le problème du pompage lors de la construction des garages en sous sol et le rejet de cette eau dans le réseau .. Problème qui s'est déjà posé rue des Margats. M VANDECASTEELE et m MAENHAUT prennent note de cette question.
  • M Michel MARIETTE rappelle que les rabattements de nappe sont soumis soit à déclaration soit à autorisation au titre du Code de l' environnement ( Loi sur l' Eau ).

La notice d'incidence à fournir doit :

- évaluer l'impact des volumes d'eau rejetés dans le milieu récepteur, en l' occurrence, le réseau de collecte urbain ceci de manière à éviter tout débordement d'une part et engorgement de la STEP Bray-dunes, d'autre part. 

- évaluer l'impact  des pompages sur les fondations des bâtiments ou habitations situés dans la zone d'influence du rabattement (état des lieux avant et après travaux à établir contradictoirement avec les riverains concernés)  ( problème bien connu de déjaugeage des terres et affaissement, voire risque de déstructuration des fondations  non dimensionnées pour ce type d'évènement ).

- évaluer l'impact d'une remontée de la nappe d'eau salée  suite à épuisement de la nappe d'eau douce  ( évènement préjudiciable aux espaces verts publics et privés ).

 

L' ADELE est toujours en attente d'une réponse écrite de la part de M le Préfet du Nord.

 

Le 28 janvier 2014

H . FLAMENT Présidente de l'ADELE

M.MARIETTE Vice Président de l'ADELFA

 

 

 

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3 février 2014 1 03 /02 /février /2014 07:34

 

Conférence Toxique Planète

 

Pour entamer le cycle 2014 de l'Atelier, Université populaire, André Cicolella est invité à exposer les conséquences sur la santé de tous les produits chimiques (bisphénol A, perchloréthylène…) et autres perturbateurs endocriniens,  dont il a dénoncé les méfaits et obtenu jusqu’à l'interdiction.


Chimiste, toxicologue, conseiller scientifique à l’Ineris (Institut national de l'Environnement et des Risques) et enseignant à Sciences-Po, André Cicolella est aussi président du Réseau Environnement Santé et l’auteur notamment d’Alertes Santé, Fayard, 2005 et de Toxique planète en 2013. Dans son livre, André Cicolella fait le lien entre la recrudescence de maladies et l'utilisation intensive de ces produits chimiques.
 
Des solutions possibles


Aujourd’hui, deux décès sur trois dans le monde sont la conséquence des maladies chroniques : maladies cardio-vasculaires ou respiratoires, cancers, diabète. Or celles-ci ne sont ni un simple effet du vieillissement ni une fatalité. C’est notre environnement moderne qui en serait la cause : les milliers de molécules chimiques qui polluent notre environnement, mais aussi la malbouffe, la sédentarité, la pollution urbaine...


A partir d'un constat fondé sur les références scientifiques solides et une analyse au niveau mondial, André Cicolella livre des clés pour l’avenir: oui, les maladies chroniques peuvent reculer, à condition de repenser notre façon de vivre, de consommer et de travailler !



Conférence : Toxique planète, organisée par l’Atelier université populaire


Jeudi 6 février à 18h30 au Cinéma Le Varlin


Entrée libre

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29 janvier 2014 3 29 /01 /janvier /2014 15:06

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Un article trés "timide" en cette période préélectorale.    Membres du bureau présents sur la photo, de gauche à droite : Huguette Flament (Présidente), Jean-Pierre Mougel, Claude Tromont (Secrétaire), Michel Mariette (Vice Président), Christiane Vanbaelinghem (Trésorière), Sylvie Vasseur.                          Diapositive1Diapositive2.JPGDiapositive3.JPGDiapositive4.JPGDiapositive5.JPGDiapositive6.JPGDiapositive7.JPGDiapositive8.JPGDiapositive9.JPGDiapositive10.JPG

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20 décembre 2013 5 20 /12 /décembre /2013 13:09

Un collectif pour la sauvegarde d'un accès public à la Dune du Calvaire de Bray-Dunes  conteste le déclassement et la cession d'une voirie du domaine public sans enquête publique préalable.

 ( collectif indépendant de l'association A D E L E)

Ce sont 200 Bray-dunois qui ont choisi de faire partie de ce collectif, voici un extrait de la lettre qu'ils ont adressée à Monsieur le Préfet du Nord.

 

 

           "  Suite à la publication du permis de construire n° PC 05910712A0024 délivré le 21 octobre 2013 par Claude Marteel Maire de Bray-Dunes (arrêté municipal n°2013/543) en vue de la construction d'une résidence hôtelière, un accès public à la Dune du Calvaire (dune classée en NPT au PLUC en 2012) situé avenue de la liberté à Bray-Dunes plage est voué à disparaître définitivement.

 En effet, cet accès figure en zone constructible sur le cadastre et sur les documents constituant le permis de construire, en contradiction avec le PLUC modifié du 24/09/2013 où cet accès reste répertorié en tant que voirie appartenant au domaine public.

  C'est pourquoi, des Bray-Dunois se sont réunis en collectif afin d'attirer votre attention sur cet état de fait. Nombreuses sont les personnes empruntant aujourd'hui  ce passage pour se promener dans les dunes et, en l'absence d'enquête publique préalable, d'information publique et d'affichage, nombre d'entre elles sont -ou seront- étonnées d'apprendre qu'elles ne pourront plus faire usage de cette voie publique. Cette voirie a fait l'objet d'un déclassement et d'une cession par délibération du Bureau de la Communauté Urbaine sans aucune enquête publique.

  En conséquence, nous vous demandons d'intervenir sur ce dossier. Nous vous prions de faire le nécessaire afin de sauvegarder cette voie publique d'accès aux dunes que les Bray-Dunois empruntent depuis toujours. Cette voie, qui n'a jamais bénéficié d'aucun entretien, pourrait faire l'objet d'un aménagement spécifique permettant d'accéder au site de la Dune du Calvaire avec des panneaux d'information sur les circuits de randonnées dunaires, comme cela existe à l'entrée de la Dune Marchand dans la rue du Large. "

                                                                                                                                                  Bray-Dunes, le 5 décembre 2013

      déliberation CUD 7 juillet 2011039 

 

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12 décembre 2013 4 12 /12 /décembre /2013 10:21

L'Association ADELE soutenue par l'ADELFA, agréée au titre du code de l'environnement, a déposé un recours gracieux hiérarchique contre un permis de construire d'une résidence hôtelière avenue de la liberté à Bray-Dunes.

 Suite à l'affichage d'un permis de construire et de démolir n° 059 107 12A00 21  le 21 octobre 2013, avenue de la liberté à Bray-Dunes, sur des parcelles jouxtant la dune du Calvaire* récemment protégée, l' Association s'est intéressée au dossier déposé en mairie.

*La dune du calvaire fait partie du massif de la Dune du Perroquet, elle a été classée au PLUC  en NPT en 2012.

Le projet immobilier de construction d'une résidence hôtelière par  la société  TWIN INVEST « le Domaine Sauvage » (Coxyde Belgique), devrait occuper les parcelles cadastrées AE 118, 119, 120 et AE 140.

                Depuis plusieurs années, nous étions vigilants quant au devenir de la parcelle cadastrée à ce jour AE 140 , correspondant à une emprise de voirie et nous en avions fait part à Mr Claude Marteel Maire de Bray-Dunes. Elle pourrait permettre de réaliser une entrée  pour la  dune du Calvaire et de créer le départ d’un circuit vers la dune du Perroquet..

Une question se pose : comment cette parcelle de 705m2 qui était une rue,  extrémité sud de la rue des pluviers, remise à  la CUD lors du transfert de gestion du domaine routier de la commune, a pu ou pourrait être vendue  à  la  société immobilière belge ?

 A noter que sur le PLUC du 24/09/2013 mis en ligne par la CUD, cette parcelle n'existe pas en tant que zone constructible. Y a-t-il eu extraction du domaine public ? Une enquête publique n'aurait-elle pas été nécessaire ?

Dans la mesure où la même société prévoit 5 résidences hôtelières* à Bray-Dunes dont 2 déjà réalisées en 2012 : rue des Margats  et  rue des hirondelles et que 3 autres permis de construire   pour l'angle de la rue des négociants / avenue de l'église,  rue Albert 1er et celui-ci avenue de la liberté, ont été accordés ou sont en cours d'instruction avec le même objectif, ce projet  demande réflexion : faut-il à jamais condamner cet accès à la dune protégée qui est un des atouts  de la station balnéaire ?

* Suite à notre rencontre avec la société TWIN et à la rectification du dossier sur le site de la mairie de Bray-Dunes, il n'apparait  plus que 3  réalisations ou projets  hôtelièrs par  la société TWIN.. 

Les deux Associations contestent ce permis de construire et le classement en zone constructible de ce chemin qui est classé VOIERIE sur le dernier PLUC. 

PLUC et Cadastre

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